Estimation théorique
Rue Saint Barthélémy,31600 Lherm (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Barthélémy,31600-Lherm indique un avis de valeur compris entre 271.000€ et 305.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.710€ et 3.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.777€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.777€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaunes (31165), comprenant 6330 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,73€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 773€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.777€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.777€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaunes (31165), comprenant 6330 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,73€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 773€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-02 | 7 | IMP SAINT BARTHELEMY | 5 | 98 | 933 | 235000€ | 2398€ |
2022-06-16 | 2 | RUE DE L ENGUILLE | 4 | 120 | 528 | 272000€ | 2267€ |
2019-06-07 | 3 | IMP DE LA MARE | 4 | 90 | 507 | 233000€ | 2589€ |
2020-09-09 | 33 | AV DE TOULOUSE | 5 | 161 | 797 | 273000€ | 1696€ |
2022-12-23 | 15 | RUE DES CHENES | 5 | 137 | 917 | 448270€ | 3272€ |
2021-07-22 | 21 | RUE DES CHENES | 4 | 105 | 1000 | 326800€ | 3112€ |
2021-12-17 | 4 | IMP DE LA MOURONNE | 4 | 83 | 491 | 206100€ | 2483€ |
2022-07-21 | 8 | RUE DE L ENGUILLE | 5 | 150 | 893 | 363350€ | 2422€ |
2023-01-18 | 32 | AV DE TOULOUSE | 5 | 192 | 1094 | 399300€ | 2080€ |
2020-02-06 | 21 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 113 | 1189 | 231593€ | 2049€ |
2021-07-09 | 10 | IMP DU CANAL | 3 | 79 | 1033 | 190000€ | 2405€ |
2022-02-18 | 15 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 148 | 1139 | 342150€ | 2312€ |
2021-10-22 | 8 | RUE DES CANALETTES | 4 | 80 | 1295 | 242000€ | 3025€ |
2020-10-16 | 21 | RUE DES ACACIAS | 6 | 130 | 302 | 190000€ | 1462€ |
2022-12-01 | 21 | RUE DES ACACIAS | 6 | 130 | 302 | 289921€ | 2230€ |
2020-07-31 | 23 | RUE DES ACACIAS | 1 | 120 | 740 | 172350€ | 1436€ |
2021-01-29 | 9 | RUE DU VIEUX PONT | 5 | 170 | 980 | 274100€ | 1612€ |
2022-03-04 | 19 | AV DE TOULOUSE | 4 | 96 | 235 | 182000€ | 1896€ |
2021-08-03 | 20 | AV DE TOULOUSE | 5 | 120 | 786 | 374100€ | 3118€ |
2022-10-17 | 6 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 101 | 1046 | 323550€ | 3203€ |
2022-08-10 | 13 | AV DE TOULOUSE | 4 | 94 | 108 | 321800€ | 3423€ |
2022-08-30 | 3 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 102 | 1225 | 255600€ | 2506€ |
2020-09-28 | 1 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 152 | 1513 | 352000€ | 2316€ |
2021-02-12 | 11 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 89 | 637 | 291050€ | 3270€ |
2022-08-02 | 9 | AV DE TOULOUSE | 3 | 98 | 792 | 205000€ | 2092€ |
2020-12-28 | 12 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 113 | 1178 | 287000€ | 2540€ |
2022-01-21 | 4 | RUE DES CANALETTES | 6 | 128 | 1118 | 314400€ | 2456€ |
2021-09-10 | 12 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 99 | 981 | 213500€ | 2157€ |
2020-11-28 | 17 | RUE FRANCOIS VILLON | 6 | 141 | 637 | 304000€ | 2156€ |
2021-06-23 | 6 | AV DE TOULOUSE | 3 | 96 | 303 | 230000€ | 2396€ |
2022-11-25 | 12 | CHE DE TUTAU | 5 | 108 | 704 | 305000€ | 2824€ |
2022-11-07 | 6 | AV DE VERSAILLES | 11 | 444 | 1604 | 1050000€ | 2365€ |
2021-04-30 | 8 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 89 | 796 | 180000€ | 2022€ |
2021-08-06 | 8 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 89 | 796 | 232900€ | 2617€ |
2020-06-18 | 3 | AV DE VERSAILLES | 2 | 40 | 975 | 130000€ | 3250€ |
2020-11-12 | 19 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 81 | 1127 | 175000€ | 2160€ |
2023-06-12 | 5 | IMP DE PARADE | 1 | 97 | 1000 | 280000€ | 2887€ |
2019-06-14 | 21 | PL DE L EGLISE | 3 | 197 | 120 | 78000€ | 396€ |
2021-11-18 | 21 | PL DE L'EGLISE | 3 | 197 | 120 | 201000€ | 1020€ |
2022-07-27 | 21 | PL DE L'EGLISE | 3 | 197 | 120 | 215963€ | 1096€ |
2022-02-15 | 6 | RUE DES BOURDETTES | 5 | 149 | 1249 | 352530€ | 2366€ |
2019-07-31 | 15 | PL DE L EGLISE | 2 | 160 | 285 | 260000€ | 1625€ |
2022-03-16 | 26 | RUE SUZANNE DOUZON-PECH | 5 | 98 | 537 | 265000€ | 2704€ |
2022-12-13 | 15 | RUE SUZANNE DOUZON-PECH | 4 | 106 | 602 | 327600€ | 3091€ |
2022-07-06 | 30 | RUE SUZANNE DOUZON-PECH | 7 | 127 | 585 | 292000€ | 2299€ |
2021-07-16 | 10 | AV DE GASCOGNE | 5 | 162 | 603 | 306350€ | 1891€ |
2020-11-30 | 10 | AV DE GASCOGNE | 5 | 159 | 284 | 345000€ | 2170€ |
2020-10-08 | 17 | RTE DE L AERODROME | 5 | 166 | 3165 | 364000€ | 2193€ |
2020-06-11 | 59 | PL DE L'EGLISE | 4 | 105 | 127 | 182000€ | 1733€ |
2019-09-10 | 10 | PL DE L EGLISE | 4 | 90 | 67 | 145100€ | 1612€ |
2023-06-22 | 10 | PL DE L'EGLISE | 4 | 90 | 67 | 249550€ | 2773€ |
2023-01-31 | 23 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 90 | 814 | 253000€ | 2811€ |
2020-01-10 | 9 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 140 | 798 | 256100€ | 1829€ |
2022-10-19 | 2 | RUE SUZANNE DOUZON-PECH | 4 | 119 | 617 | 337000€ | 2832€ |
2023-01-27 | 27 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 92 | 889 | 215850€ | 2346€ |
2021-12-17 | 47 | PL DE L'EGLISE | 6 | 192 | 220 | 237000€ | 1234€ |
2019-08-03 | 24 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 97 | 1070 | 247000€ | 2546€ |
2020-05-26 | 9 | CHE DES MURIERS | 5 | 110 | 812 | 303595€ | 2760€ |
2021-09-15 | 2 | AV DES PYRENEES | 4 | 130 | 258 | 229000€ | 1762€ |
2019-06-05 | 1 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 89 | 864 | 240000€ | 2697€ |
2023-05-09 | 13 | CHE DES MURIERS | 5 | 116 | 978 | 333815€ | 2878€ |
2023-04-12 | 14 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 100 | 875 | 87500€ | 875€ |
2022-07-22 | 16 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 91 | 894 | 265000€ | 2912€ |
2021-02-26 | 5 | RUE SAINT ANDRE | 4 | 116 | 512 | 297700€ | 2566€ |
2022-11-23 | 6 | RUE DE GUYENNE | 3 | 148 | 488 | 294910€ | 1993€ |
2019-07-05 | 31 | RTE DE ST CLAR | 5 | 184 | 1391 | 245600€ | 1335€ |
2022-11-15 | 27 | RTE DE ST CLAR | 5 | 120 | 567 | 289000€ | 2408€ |
2019-07-11 | 9 | IMP RENE CHAR | 4 | 79 | 425 | 176900€ | 2239€ |
2020-06-17 | 4 | RUE DU COMMINGES | 4 | 101 | 694 | 200000€ | 1980€ |
2021-06-04 | 12 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 91 | 1237 | 239100€ | 2627€ |
2021-04-21 | 28 | ALL DES JASMINS | 4 | 89 | 536 | 258000€ | 2899€ |
2022-03-07 | 3 | RUE DU COMMINGES | 3 | 78 | 351 | 198000€ | 2538€ |
2020-08-24 | 6 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 155 | 1000 | 353100€ | 2278€ |
2021-08-31 | 33 | RTE DE ST CLAR | 6 | 138 | 1391 | 310000€ | 2246€ |
2021-04-15 | 16 | AV DES PYRENEES | 5 | 130 | 94 | 235000€ | 1808€ |
2019-10-29 | 6 | RUE DU COMMINGES | 4 | 100 | 272 | 168132€ | 1681€ |
2022-05-25 | 10 | IMP RENE CHAR | 5 | 92 | 370 | 240000€ | 2609€ |
2023-04-13 | 10 | IMP RENE CHAR | 5 | 92 | 370 | 262000€ | 2848€ |
2019-09-06 | 26 | ALL DES JASMINS | 4 | 90 | 525 | 235000€ | 2611€ |
2019-12-26 | 1 | IMP RENE CHAR | 3 | 71 | 258 | 139000€ | 1958€ |
2022-04-15 | 7 | ALL DES JASMINS | 4 | 112 | 578 | 317500€ | 2835€ |
2021-07-09 | 8 | IMP RENE CHAR | 4 | 84 | 335 | 206180€ | 2455€ |
2020-12-05 | 6 | IMP RENE CHAR | 3 | 67 | 258 | 180000€ | 2687€ |
2020-10-23 | 19 | AV DES PYRENEES | 2 | 50 | 0 | 72650€ | 1453€ |
2020-11-05 | 10 | RUE DU COMMINGES | 6 | 130 | 445 | 282300€ | 2172€ |
2023-06-22 | 3 | ALL DES JASMINS | 4 | 119 | 602 | 352550€ | 2963€ |
2020-11-09 | 18 | AV DES PYRENEES | 2 | 86 | 128 | 168000€ | 1953€ |
2019-08-12 | 23 | AV DES PYRENEES | 4 | 92 | 64 | 165500€ | 1799€ |
2019-07-02 | 7 | RUE DU COMMINGES | 6 | 165 | 173 | 250000€ | 1515€ |
2021-02-10 | 9 | RUE DU COMMINGES | 4 | 70 | 250 | 158000€ | 2257€ |
2020-04-29 | 14 | RUE DU COMMINGES | 5 | 110 | 68 | 144500€ | 1314€ |
2019-09-24 | 5 | RUE DE L ARCHIPRETRE | 5 | 148 | 2558 | 185000€ | 1250€ |
2019-12-14 | 10 | CHE DE VIE LONGUE | 4 | 100 | 601 | 229650€ | 2297€ |
2022-12-06 | 8 | RTE DE RIEUMES | 4 | 80 | 0 | 81333€ | 1017€ |
2022-12-07 | 8 | RTE DE RIEUMES | 4 | 80 | 0 | 216000€ | 2700€ |
2021-11-18 | 24 | AV DES PYRENEES | 3 | 57 | 372 | 215000€ | 3772€ |
2020-07-31 | 14 | ALL DES JASMINS | 4 | 93 | 530 | 224000€ | 2409€ |
2021-09-22 | 26 | AV DES PYRENEES | 2 | 123 | 426 | 259500€ | 2110€ |
2022-07-26 | 15 | RUE DU COMMINGES | 4 | 146 | 1011 | 202000€ | 1384€ |
2023-06-22 | 3 | IMP OLYMPE DE GOUGES | 5 | 116 | 324 | 329000€ | 2836€ |
2022-12-01 | 16 | RTE DE RIEUMES | 3 | 69 | 409 | 213750€ | 3098€ |
2021-08-12 | 26 | AV DES PYRENEES | 4 | 91 | 398 | 238297€ | 2619€ |
2021-08-16 | 16 | RTE DE RIEUMES | 3 | 69 | 409 | 189440€ | 2746€ |
2020-02-07 | 14 | RTE DE RIEUMES | 3 | 92 | 1400 | 225000€ | 2446€ |
2022-08-26 | 16 | RTE DE RIEUMES | 3 | 95 | 554 | 263160€ | 2770€ |
2023-06-27 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 62 | 887 | 120000€ | 1935€ |
2020-04-23 | 6 | RUE DU PRE CAHUZAC | 6 | 166 | 1119 | 389900€ | 2349€ |
2020-05-07 | 40 | RTE DE ST HILAIRE | 5 | 184 | 1000 | 395000€ | 2147€ |
2019-07-18 | 3 | RTE DE LAVERNOSE | 4 | 106 | 840 | 247500€ | 2335€ |
2022-12-28 | 1 | RUE DU PRE CAHUZAC | 3 | 64 | 2060 | 355000€ | 5547€ |
2022-04-01 | 6 | CHE DES HOSPITALIERS | 7 | 160 | 1000 | 446000€ | 2788€ |
2020-04-28 | 65 | RTE DE ST HILAIRE | 4 | 95 | 500 | 299800€ | 3156€ |
2022-02-11 | 60 | RTE DE ST HILAIRE | 4 | 107 | 1277 | 349860€ | 3270€ |
2019-11-22 | 6 | CHE DES ESCOUMES | 5 | 126 | 1400 | 315000€ | 2500€ |
2022-01-04 | 68 | RTE DE ST HILAIRE | 4 | 124 | 451 | 150000€ | 1210€ |
2022-01-04 | 68 | RTE DE ST HILAIRE | 4 | 124 | 0 | 307000€ | 2476€ |
2023-06-27 | 13 | CHE DE LARRIEU | 5 | 158 | 1058 | 383000€ | 2424€ |
2019-06-28 | 12 | RTE DE BERAT | 7 | 180 | 2554 | 486450€ | 2703€ |
2022-11-02 | 12 | RTE DE BERAT | 7 | 180 | 1000 | 542600€ | 3014€ |
2021-02-13 | 13 | CHE DE LARRIEU | 4 | 82 | 1000 | 200000€ | 2439€ |
2021-02-16 | 25 | CHE D AURIGNAC | 5 | 120 | 909 | 242000€ | 2017€ |
2021-06-04 | 18 | CHE DE LARRIEU | 6 | 153 | 1656 | 254000€ | 1660€ |
2022-11-08 | 14 | RTE DE BERAT | 5 | 132 | 1140 | 461690€ | 3498€ |
2023-03-29 | 16 | RTE DE BERAT | 4 | 92 | 1221 | 238350€ | 2591€ |
2020-07-09 | 13 | RTE DE BERAT | 5 | 116 | 1000 | 250000€ | 2155€ |
2021-07-13 | 5 | RUE DE LA FORET | 4 | 122 | 805 | 271000€ | 2221€ |
2020-02-13 | 12 | CHEMIN DE BERAT NORD | 7 | 179 | 794 | 370000€ | 2067€ |
2022-12-09 | 15 | RTE DE BERAT | 5 | 80 | 1474 | 303800€ | 3798€ |
2019-07-12 | 5 | CHE D AURIGNAC | 4 | 98 | 1200 | 246000€ | 2510€ |
2021-10-08 | 24 | RUE DE LA FORET | 4 | 90 | 975 | 236990€ | 2633€ |
2022-03-24 | 71 | CHE DE CASSAGNE | 5 | 102 | 1181 | 150000€ | 1471€ |
2020-07-16 | 3 | IMP DES FLAMBOYANTS | 5 | 131 | 730 | 275000€ | 2099€ |
2022-04-04 | 3 | IMP DES FLAMBOYANTS | 5 | 131 | 730 | 326900€ | 2495€ |
2021-08-10 | 30 | RTE DE BERAT | 4 | 126 | 428 | 349000€ | 2770€ |
2022-03-01 | 27 | RTE DE BERAT | 4 | 88 | 506 | 318870€ | 3624€ |
2020-08-08 | 34 | RTE DE BERAT | 5 | 146 | 819 | 396600€ | 2716€ |
2020-12-10 | 34 | RTE DE BERAT | 7 | 166 | 1107 | 180000€ | 1084€ |
2022-08-23 | 38 | RTE DE BERAT | 5 | 141 | 2000 | 375000€ | 2660€ |
2019-07-11 | 31 | RTE DE BERAT | 4 | 93 | 812 | 205670€ | 2212€ |
2019-09-05 | 40 | RTE DE BERAT | 4 | 154 | 1172 | 294000€ | 1909€ |
2022-02-24 | 70 | RTE DE LAVERNOSE | 2 | 73 | 1537 | 405210€ | 5551€ |
2021-04-01 | 112 | RTE DE ST HILAIRE | 4 | 158 | 1000 | 550000€ | 3481€ |
2022-10-03 | 8 | IMP CYPRES | 5 | 100 | 312 | 246000€ | 2460€ |
2019-11-27 | 6 | IMP CYPRES | 4 | 90 | 380 | 207280€ | 2303€ |
2020-05-28 | 4 | IMP CYPRES | 4 | 90 | 287 | 202000€ | 2244€ |
2021-01-27 | 1800 | RTE DU LHERM | 4 | 155 | 1476 | 300000€ | 1935€ |
2022-09-24 | 1800 | RTE DU LHERM | 4 | 148 | 749 | 398100€ | 2690€ |
2021-10-01 | 3 | IMP CYPRES | 4 | 90 | 445 | 219750€ | 2442€ |
2020-10-22 | 2 | IMP LARRIEU | 4 | 99 | 1444 | 170000€ | 1717€ |
2021-07-02 | 96 | CHE DE L ENCONTRADE | 4 | 115 | 763 | 279700€ | 2432€ |